Gå til hovedmeny Gå til hovedinnhold

Boliglån - fastrente

Her har vi samlet de viktigste referanserentene for fastrentelån.

Publisert 17.09.06 22:22 | Sist oppdatert 20.08.08 14:47

Tips oss

Sms/mms: Send TIPS til
2242 E-post: tips@nettavisen.no

Skriv ut artikkel Del på Facebook Del på MySpace Del på Twitter Del på Nettby
Tips en venn om denne artikkelen

Renten på fastrentelån endres fortløpende. Når du skal ta opp et fastrentelån er det vilkårene på utbetalingsdatoen som gjelder. Du kan altså risikere at renten har gått opp i perioden fra du søkte, til lånet blir utbetalt.

Nedenfor tabellene finner du kommentarer til de enkelte bankene. Der kan du også følge direktelinker til bankens priser på fastrentelån.

Du kan lese mer om denne lånetypen i «Fastrenteguiden».

Om tabellene
Tabellene er sortert etter effektiv rente (regnet av et beløp på 1 million kroner). Kolonnen som heter «Kost 3 år» (og 5 og 10) er summen av lånekostnadene i fastrenteperioden med et lån på 750.000 kroner. For lån med tre års binding er altså dette summen av tre års renter (forutsetter at lånet ikke nedbetales), tre års termingebyrer og etableringsgebyret. Kolonnen for «Forskjell» viser forskjellen i kroner i hele bindingsperioden.

Vi oppdaterer satsene hver andre uke. Sist oppdatert 20. august.

  3 års binding          
   Nom Eff Etabl. Termin   Kost  
60 % av verdi rente rente gebyr gebyr   3 år Forskjell
Fokus 6,55 % 6,84 % 1 600 360 199 180 0
Nordea 6,55 % 6,84 % 1 300 420 199 060 -120
SpareBank 1 Hedmark 6,60 % 6,89 % 1 500 360 200 580 1 400
Spb 1 SR-Bank 6,65 % 6,94 % 1 600 360 202 180 3 000
Eiendomskreditt 6,85 % 7,03 % 0 0 205 500 6 320
Sparebanken Pluss 6,79 % 7,10 % 1 700 420 206 660 7 480
Gjensidige Bank 6,90 % 7,12 % 0 0 207 000 7 820
Storebrand Bank 6,84 % 7,14 % 1 500 360 207 780 8 600
Spb Sogn og Fjord. 6,90 % 7,18 % 1 250 240 208 970 9 790
SEB Privatbanken 6,92 % 7,21 % 1 000 300 209 500 10 320
Bank Direkte 6,95 % 7,27 % 1 500 420 211 260 12 080
KLP 7,10 % 7,33 % 1 000 120 214 360 15 180
Sparebanken Vest 7,05 % 7,36 % 1 000 360 213 580 14 400
Sparebanken Øst 7,17 % 7,48 % 1 500 300 217 500 18 320
BNP Paribas 7,25 % 7,50 % 1 700 120 219 560 20 380
Postbanken 7,20 % 7,51 % 1 000 300 217 900 18 720
DnB NOR 7,20 % 7,51 % 750 360 217 830 18 650
Fana Sparebank 7,20 % 7,52 % 1 400 360 218 480 19 300
Landkreditt 7,50 % 7,78 % 1 000 0 226 000 26 820
             
80 % av verdi            
Nordea 6,55 % 6,84 % 1 300 420 199 060 0
Fokus 6,65 % 6,94 % 1 600 360 202 180 3 120
Spb 1 SR-Bank 6,65 % 6,94 % 1 600 360 202 180 3 120
Storebrand Bank 7,04 % 7,35 % 1 500 360 213 780 14 720
Gjensidige Bank 7,20 % 7,44 % 0 0 216 000 16 940
Bank Direkte 7,15 % 7,48 % 1 500 420 217 260 18 200
Spb Sogn og Fjord. 7,25 % 7,56 % 1 250 240 219 470 20 410
Sparebanken Vest 7,25 % 7,57 % 1 000 360 219 580 20 520
SEB Privatbanken 7,27 % 7,58 % 1 000 300 220 000 20 940
KLP 7,40 % 7,64 % 1 000 120 223 360 24 300
BNP Paribas 7,45 % 7,71 % 1 700 120 225 560 26 500
SpareBank 1 Hedmark 7,40 % 7,74 % 1 500 360 224 580 25 520
Fana Sparebank 7,50 % 7,84 % 1 400 360 227 480 28 420
Postbanken 7,65 % 7,99 % 1 000 300 231 400 32 340
DnB NOR 7,70 % 8,05 % 750 360 232 830 33 770
Sparebanken Øst 7,82 % 8,18 % 1 500 300 237 000 37 940
             
  5 års binding          
   Nom Eff Etabl. Termin   Kost  
60 % av verdi rente rente gebyr gebyr   5 år Forskjell
Fokus 6,25 % 6,52 % 1 600 360 315 900 0
Nordea 6,25 % 6,52 % 1 300 420 315 900 0
Spb 1 SR-Bank 6,30 % 6,57 % 1 600 360 318 400 2 500
SpareBank 1 Hedmark 6,30 % 6,57 % 1 500 360 318 300 2 400
Eiendomskreditt 6,55 % 6,71 % 0 0 327 500 11 600
Sparebanken Pluss 6,48 % 6,77 % 1 700 420 327 800 11 900
SEB Privatbanken 6,63 % 6,90 % 1 000 300 334 000 18 100
Gjensidige Bank 6,71 % 6,92 % 0 0 335 500 19 600
Bank Direkte 6,65 % 6,95 % 1 500 420 336 100 20 200
KLP 6,75 % 6,96 % 1 000 120 339 100 23 200
Spb Sogn og Fjord. 6,80 % 7,08 % 1 250 240 342 450 26 550
Sparebanken Vest 6,80 % 7,09 % 1 000 360 342 800 26 900
Storebrand Bank 6,84 % 7,14 % 1 500 360 345 300 29 400
Fana Sparebank 6,85 % 7,15 % 1 400 360 345 700 29 800
Sparebanken Øst 6,92 % 7,22 % 1 500 300 349 000 33 100
Postbanken 6,95 % 7,24 % 1 000 300 350 000 34 100
DnB NOR 6,95 % 7,25 % 750 360 350 050 34 150
BNP Paribas 7,15 % 7,39 % 1 700 120 359 800 43 900
Landkreditt 7,50 % 7,78 % 1 000 0 376 000 60 100
             
80 % av verdi            
Nordea 6,25 % 6,52 % 1 300 420 315 900 0
Spb 1 SR-Bank 6,30 % 6,57 % 1 600 360 318 400 2 500
Fokus 6,35 % 6,62 % 1 600 360 320 900 5 000
KLP 6,90 % 7,12 % 1 000 120 346 600 30 700
Bank Direkte 6,85 % 7,16 % 1 500 420 346 100 30 200
Gjensidige Bank 7,01 % 7,24 % 0 0 350 500 34 600
SEB Privatbanken 6,98 % 7,27 % 1 000 300 351 500 35 600
Sparebanken Vest 7,00 % 7,30 % 1 000 360 352 800 36 900
Storebrand Bank 7,04 % 7,35 % 1 500 360 355 300 39 400
SpareBank 1 Hedmark 7,10 % 7,42 % 1 500 360 358 300 42 400
Spb Sogn og Fjord. 7,15 % 7,45 % 1 250 240 359 950 44 050
Fana Sparebank 7,15 % 7,47 % 1 400 360 360 700 44 800
BNP Paribas 7,35 % 7,60 % 1 700 120 369 800 53 900
Postbanken 7,40 % 7,72 % 1 000 300 372 500 56 600
DnB NOR 7,45 % 7,78 % 750 360 375 050 59 150
Sparebanken Øst 7,57 % 7,91 % 1 500 300 381 500 65 600
             
  10 års binding          
   Nom Eff Etabl. Termin   Kost  
60 % av verdi rente rente gebyr gebyr   10 år Forskjell
Nordea 6,15 % 6,42 % 1 300 420 620 500 0
Fokus 6,20 % 6,46 % 1 600 360 625 200 4 700
Spb 1 SR-Bank 6,25 % 6,52 % 1 600 360 630 200 9 700
SpareBank 1 Hedmark 6,30 % 6,57 % 1 500 360 635 100 14 600
KLP 6,40 % 6,59 % 1 000 120 642 200 21 700
Eiendomskreditt 6,45 % 6,61 % 0 0 645 000 24 500
Bank Direkte 6,35 % 6,63 % 1 500 420 640 700 20 200
Sparebanken Pluss 6,36 % 6,65 % 1 700 420 641 900 21 400
SEB Privatbanken 6,47 % 6,73 % 1 000 300 651 000 30 500
Storebrand Bank 6,49 % 6,77 % 1 500 360 654 100 33 600
Gjensidige Bank 6,62 % 6,82 % 0 0 662 000 41 500
Fana Sparebank 6,60 % 6,88 % 1 400 360 665 000 44 500
Spb Sogn og Fjord. 6,70 % 6,97 % 1 250 240 673 650 53 150
Postbanken 6,70 % 6,97 % 1 000 300 674 000 53 500
DnB NOR 6,70 % 6,98 % 750 360 674 350 53 850
Sparebanken Vest 6,80 % 7,09 % 1 000 360 684 600 64 100
             
80 % av verdi            
Nordea 6,15 % 6,42 % 1 300 420 620 500 0
Spb 1 SR-Bank 6,25 % 6,52 % 1 600 360 630 200 9 700
Fokus 6,30 % 6,57 % 1 600 360 635 200 14 700
KLP 6,55 % 6,75 % 1 000 120 657 200 36 700
Bank Direkte 6,55 % 6,84 % 1 500 420 660 700 40 200
Storebrand Bank 6,69 % 6,98 % 1 500 360 674 100 53 600
SEB Privatbanken 6,82 % 7,10 % 1 000 300 686 000 65 500
Gjensidige Bank 6,92 % 7,14 % 0 0 692 000 71 500
Fana Sparebank 6,90 % 7,20 % 1 400 360 695 000 74 500
Sparebanken Vest 7,00 % 7,30 % 1 000 360 704 600 84 100
Spb Sogn og Fjord. 7,05 % 7,34 % 1 250 240 708 650 88 150
SpareBank 1 Hedmark 7,10 % 7,42 % 1 500 360 715 100 94 600
Postbanken 7,15 % 7,45 % 1 000 300 719 000 98 500
DnB NOR 7,51 % 7,62 % 750 360 755 350 134 850

De fleste bankene har månedlig kapitalisering. Noen få (Eiendomskreditt og KLP) har kvartalsvis. Siden det er forskjell på antall terminer kan et lån i KLP ha lavere effektiv rente, men koste litt mer i kroner enn en annen aktør. Grunnen er at når du setter av penger månedlig får du en liten renteinntekt på kontoen, denne inntekten blir ikke tatt med i beregningen.

Kommentarer til de enkelte bankene:

BNP
Du må være programkunde for å få disse betingelsene.

DnB NOR
Det lønner seg å søke om lån via internett. Da blir etableringsgebyret 1.000 kroner lavere. Du må være programkunde for å få disse satsene. Ikke program-kunder får en rente som alltid er 0,5 % høyere. Programmet koster 780 kroner i året for total og 1.140 kroner for totalPluss.

På lån under 1 million kroner er renten 0,2 % høyere.

Eiendomskreditt
Renten er 0,25 % høyere på lån under 500.000 kroner. Etableringsgebyret er 1.000 kroner på lån under 500.000 kroner, ellers null. Eiendomskreditt gir ikke lån utover 70 % av markedsverdi.

Gjensidige Bank
Lån under 1 million kroner er 0,15 % dyrere.

Handelsbanken
Oppgir ikke priser på boliglån, og er dermed uaktuell.

KLP
Du trenger ikke å ha tilknytning til KLP for å låne der.

Lånerenten er inklusiv en tvungen gjeldsordning. Forsikringen omfatter alle med lån i KLP, og sletter 50 % av lånets restbeløp ved død. Dette gjelder både lånetager, ektefelle, samboer eller registrert partner i samsvar med lov om partnerskap. Forsikringen opphører ved utløpet av det kalenderåret forsikrede fyller 67 år.

Forsikringen har en andel på 0,16 % av renten. Hvor mye gjeldsforsikringen teller avhenger av alder, fordi prisen på en slik forsikring stiger med alderen. De fleste har bruk for i hvert fall 50 % sletting av gjeld, slik sett er den positiv for de fleste. Har du ektefelle/samboer/partner dobles verdien for deg.

Landkreditt
Gir ikke lån ut over 60 % av markedsverdi.

Nordea
Renten er en «fra-rente». Renten som oppgis er den lavest mulige. Banken har de samme rentene på lån innenfor 60 % og 80 % av markedsverdi.

Postbanken
Etableringsgebyret er 500 kroner lavere ved å søke via internett.

SEB Privatbanken
Renten som oppgis er en «fra-rente». Renten som oppgis er den lavest mulige du kan få. 

SkandiaBanken
Tilbyr ikke fastrentelån. De mener flytende rente er bedre.

SpareBank 1 Hedmark
Renten som oppgis er en «fra-rente». Renten som oppgis er den lavest mulige du kan få.

Sparebank 1 Midt-Norge
Oppgir ikke priser.

Sparebank 1 Nord-Norge
Oppgir ikke priser.

SpareBank 1 SR-Bank
Renten som oppgis er en «fra-rente». Renten som oppgis er den lavest mulige du kan få. Banken har de samme rentene på lån innenfor 60 % og 80 % av markedsverdi.

Sparebanken Møre
Oppgir ikke priser.

Storebrand
Renten er 0,10 % lavere på lån over to millioner kroner. Lån mellom 500.000 og 1 million kroner har 0,3 % høyere rente. For lån som er under 500.000 kroner er renten 0,4 % høyere.


Direktelenker til prisene:
Bank Direkte - Sandens Sparebank
BNP
DnB NOR
Eiendomskreditt
Fana Sparebank
Fokus
Gjensidige Bank
KLP
Landkreditt
Nordea
Postbanken
SEB Privatbanken
SpareBank 1 SR-Bank
SpareBank 1 Hedmark
Sparebanken Pluss
Sparebanken Sogn og Fjordane
Sparebanken Vest
Storebrand Bank

Tallene er hentet inn av Pengeforlaget.




Tjenester:

Ned i vekt med kostholdsprogram

Med kunnnskap om rett kosthold, går du raskt ned i vekt.

Les mer

Tips oss

Sms/mms: Send TIPS til
2242 E-post: tips@nettavisen.no